郑州租房注意事项

1.郑州租房应该注意什么

现在随着房价的一路走高,租房价格也跟着水涨船高,但是对于广大年轻人特别是毕业生来说,租房还是最好的选择,那么在郑州租房就应该注意哪些呢,怎么才能租到一个好房子呢? 第一,实地看房。

一定要亲自看房。包括;户型、采光、地理位置、交通是否方便、周边配套设施、是否安全、手机信号强弱等。

特别提醒;下水道是否堵塞,水电表是否完好。最后,要验证房东的有效证件,如;房产证,房屋租赁许可证等有效证件,记着一定要看原件,特别是房产证和身份证。

第二,交通一定要方便。 租房一定要交通便利。

市中心的房子,寸土寸金。对刚来找工作,尤其对学生来说,高房租很难承受。

太偏远的地方,来回倒车,即浪费银子,又浪费时间。所以,租房一定要选择交通方便的地方,最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。

第三,签订合同是关键。 在签订合同时,一定要仔细看清合同内容,明白双方的权利和义务。

清楚水电,有线,宽带等其他费用。特别是房租交纳时间,避免黑心房东收迟纳金。

特别提醒;房屋非人为损害,由房东负责维修。 第四,明明白白入住。

入住之前,一定要和房东交接屋内设备。如;床.桌.椅等配套设施是否完好,哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。

特别提醒;当面记录水表、电表数字,检查开关、插座是否正常,下水道是否堵塞等。 第五,尽量避免同他人合租。

如不是特别经济困难或其他原因,不要冒然与他人合租房,更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租,建议一定要找同学、朋友等熟人。

特别提醒;如不得已与他人合租,一定要留下对方身份证、工作证复印件。当然,电话号码必不可少,以备急用。

第六,警惕“二手房东” 目前,房屋租赁市场上,“二手房东”现象非常泛滥,经常发生前脚“二手房东”租房,后脚房东过来收房子,给租房者造成经济损失。 特别推荐:好房来袭!精装修+产证在手+学区房=18.5万。

2.在郑州租房子要注意什么

租房注意事项,到哪都适用啊

1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。

2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式。

3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中。

4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写。

5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好。

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。

7、违约责任一定要写清楚。

3.郑州租房应该注意什么

现在随着房价的一路走高,租房价格也跟着水涨船高,但是对于广大年轻人特别是毕业生来说,租房还是最好的选择,那么在郑州租房就应该注意哪些呢,怎么才能租到一个好房子呢? 第一,实地看房。

一定要亲自看房。包括;户型、采光、地理位置、交通是否方便、周边配套设施、是否安全、手机信号强弱等。

特别提醒;下水道是否堵塞,水电表是否完好。最后,要验证房东的有效证件,如;房产证,房屋租赁许可证等有效证件,记着一定要看原件,特别是房产证和身份证。

第二,交通一定要方便。 租房一定要交通便利。

市中心的房子,寸土寸金。对刚来找工作,尤其对学生来说,高房租很难承受。

太偏远的地方,来回倒车,即浪费银子,又浪费时间。所以,租房一定要选择交通方便的地方,最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。

第三,签订合同是关键。 在签订合同时,一定要仔细看清合同内容,明白双方的权利和义务。

清楚水电,有线,宽带等其他费用。特别是房租交纳时间,避免黑心房东收迟纳金。

特别提醒;房屋非人为损害,由房东负责维修。 第四,明明白白入住。

入住之前,一定要和房东交接屋内设备。如;床.桌.椅等配套设施是否完好,哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。

特别提醒;当面记录水表、电表数字,检查开关、插座是否正常,下水道是否堵塞等。 第五,尽量避免同他人合租。

如不是特别经济困难或其他原因,不要冒然与他人合租房,更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租,建议一定要找同学、朋友等熟人。

特别提醒;如不得已与他人合租,一定要留下对方身份证、工作证复印件。当然,电话号码必不可少,以备急用。

第六,警惕“二手房东” 目前,房屋租赁市场上,“二手房东”现象非常泛滥,经常发生前脚“二手房东”租房,后脚房东过来收房子,给租房者造成经济损失。 特别推荐:好房来袭!精装修+产证在手+学区房=18.5万。

4.租房子都要注意什么呢 住哪里

租房子的注意事项比较多,共分为以下六大类,具体如下:一、如何防骗:1、仔细辨别房东真伪 在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。

合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。3、租金是月付、季付 租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。

因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

二、租房常见骗局:1、押金不退 很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。2、假房东 房东有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。

这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况,应该避免年付,不租与市场租金相差很大的房子,不贪小便宜。

并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。3、提前交定金 骗子网上发个很便宜的房子,当你打电话时,说自己一直在外地,这房子是投资用房,就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好,吊起你的胃口,然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房,之后当你打完钱的时候,骗子也就不在出现了。

所以,不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。4、网络骗局 很多房东或中介在租房网站上发布出租信息,可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金,以骗取租客来看房费。

三、单身女性租房注意事项:1、好治安的小区环境 租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时,也不用太担心。

找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦。2、减少与周围陌生人接触 不要带刚认识的人回家,不是太熟的朋友也不要带回家,不要让他知道你家里的详细位置。

可以请好友不定期来家里聚会,造成多人租房的假象。3、注意用电安全 防火放电要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用。

出门在外记得拔下电源插座,并及时充电卡、水卡。4、减少合租户的数量 合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴,所以女性租房应该避免减少异性合租,并尽量选择合租户比较少的出租房。

四、租房合同怎样写:租房合同是租客与房东双方利益的保证,所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款,避免合同陷阱,并亲自签字确认。

签订好租房合同后要一式两份,保管好合同,直至租期结束。1、租房合同包含的内容:(一)双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.(二)住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

(三)租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。(四)合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。

(五)房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

(六)房东责任:修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

(七)房屋改动的规定:住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

(八)转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。

如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。(九)违约责任的规定:在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

五、租房。

郑州租房注意事项

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